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惠州二手房夫妻过户办理指南

转载 吾爱2024/06/08 23:22:18 发布 IP属地:未知 来源:惠州房管局 作者: 54 阅读 0 评论 0 点赞

办理条件

1、夫妻离婚前共有的房产,离婚后约定将房产转为个人独有的,应按规定进行所有权转移登记,办理房产证;

2、夫妻结婚前个人独有的房产,婚后约定转为夫妻共有的,应按规定进行所有权转移登记,办理房产证。

办理材料

一、婚前财产婚后约定房产共有所有权转移登记:

1、本市房屋所有权转移登记申请书;

2、身份证明;

3、房屋所有权证;

4、结婚证或婚姻关系证明;

5、夫妻双方共有房屋的协议原件;

6、房屋平面图。

温馨提示:涉外房地产审批意见书,外籍人士(含香港、澳门、台湾)购买的须出具本市涉外房地产审批意见书原件。

二、夫妻离婚共有房地产约定个人独有所有权转移登记:

1、本市房屋所有权转移登记申请书;

2、身份证明;

3、房屋所有权证;

4、离婚证及离婚财产归属协议(协议离婚)或人民法院生效法律文书;

5、房屋平面图;

6、评估报告。

温馨提示:涉外房地产审批意见书,外籍人士(含香港、澳门、台湾)购买的须出具本市涉外房地产审批意见书原件。

办理流程

1、买卖双方准备登记材料并向房产交易管理中心提出书面申请,提交原件及复印件,接受询问;

2、登记机构进行初次审核,买卖双方缴纳各种税费;

3、登记机构出具受理通知书,审核通过,领取房产证。

办理费用

1、住房房屋登记费80元/套,每增加一本权属证书加收工本费10元;

2、非住宅房屋登记费550元/宗,每增加一本权属证书加收工本费10元

办理地点

惠阳区房产管理局

地址:惠州市惠阳区淡水镇福利路3号

电话:0752-3826728

龙门县房产管理局

地址:惠州市龙门县龙城街道塔新路39号

电话:0752-7780255


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