“深莞惠”楼市调控近期升级，声势浩大。

图片来源：惠州住建局

深圳都市圈，稳坐广东5大都市圈头把交椅，其楼市一举一动，必引湾区置业者调整购房计划。

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“深莞惠”购房门槛进一步提高，又不想错过深圳都市圈的发展大势，买房更要一步到位。那么，怎样的房子，能不负购房者对深圳都市圈的厚望？

非本市户籍在重点片区可购买一套住房，惠州临深片区仍然是深莞惠置业者的福地。相比于同样临深的东莞，惠州并没有完全关上大门。

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很多人把注意力集中在“惠州限购”上，却忽视了这次调控主要针对的对象：土地市场和开发商。最近半年，惠州土地市场过于热闹，成交楼面价屡创新高，逼近二手房价格的高度，对于惠州楼市来说，维稳成了重中之重。

如今深圳房价8-9万/㎡，东莞房价3-4万/㎡，惠州房价仅1万多/㎡，在这种价格阶梯下，惠州房价必须保持理性，才能让深圳都市圈更好发展。

惠州住宅一直吸引了大量“深莞”的置业者。据乐有家统计，2021年上半年惠州的购房者中，有52.8%是深圳人，有18%是东莞人。

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惠州的城市地位正在不断提升，临深置业选惠州，享广阔前景。深圳6月公布的十四五规划，6次提及“都市圈”，其中有一节专门介绍都市圈规划，明确以深莞惠大都市圈为主中心！

图片来源：深圳十四五规划

深圳都市圈的发展，离不开深惠同城的交通建设。近期频频涌现的轨道建设进展，让两地市民对未来便捷的出行条件翘首以盼。

深圳机场至大亚湾城际铁路，起自深圳机场终至大亚湾。8月5日，随着高24.4米、宽6米、重20.6T的最后一幅地连墙钢筋笼缓缓吊起，顺利入槽，标志着深大城际先开段黄麻布站前明挖段，工作井围护结构顺利完工，为后续施工奠定了坚实的基础。建成之后，将加快深惠协同发展，极大利好大亚湾周边。

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8月9日凌晨限购之后重磅利好接二连三。8月9日当天，惠州发布《关于报送深圳轨道14号线东延至惠阳相关工作意见的请示》，临深区“地铁时代”即将开启。8月10日，起于深圳枢纽西丽站，经大亚湾、惠阳的深汕铁路，其环评意见公示文件发布，工程有序规划中。时速350公里/小时的深汕铁路，将大力推进深圳都市圈发展。

信息来源：惠州房讯

在深莞惠楼市调控下，置业名额愈加珍贵，一步到位购置环境宜居的房产，比以往任何时候都更为重要。

再回头品读“惠八条”，在对惠阳、大亚湾限购的同时，仍允许非本地户籍购买1套，这其实就是留给刚需上车的空间，鼓励你买一套用于自住，但禁止买多套用于炒房。同时，惠阳、大亚湾这两个片区被列为重点片区，并率先纳入限购，也在变相告诉我们惠州最有价值的地方在哪里。

太东·红树湾悦府，约61万㎡全配套大城，为临深置业者勾勒美好版图。楼下即是约176万㎡红树林湿地公园，漫步于鲜氧与绿色间，举目静候白鹭翩飞。大亚湾核心区位，涵盖衣食住行配套，近距离优享惬意生活。

同为深圳都市圈的主中心，惠州和深圳的交通也越来越便利。目前，太东·红树湾悦府紧邻的惠州南站，沿厦深高铁，一站到深圳北站，28分钟直达。比龙岗、宝安到福田的时间还要短。票价为18-21元，每天往返超120班次。

从太东·红树湾悦府出发，约3个红绿灯即达澳头高速出入口，直上惠大、沿深高速，湾区精彩自由往返。

太东·红树湾悦府，临深红树林旁61万㎡生态大盘，紧邻大亚湾站、惠州南站，“高铁+地铁”便捷接轨深圳，一步到位享双城优质生活。

毗邻约176万㎡红树林湿地公园，享受上亿个负氧离子净化。栖址山麓，北望约50万㎡虎头山公园；对望一线淡澳河河景开阔视野，枕月光入眠。登山，望林，瞰水，游园，体验城央之上的悠然之境。

内规建15班制幼儿园和18班制小学，不必远行就能享受适龄教育，也免除接送的担忧，让孩子在社区内伴书香成长。

汇聚灿邦新天地、沃尔玛、万达广场等三大商圈，自带近万平风情商业街，将丰富业态与淡澳河、红树林稀缺环境资源相融合，打造一站式购物生活体验。

以天然山体作景，搭建近8万㎡六大逸趣主题园林，自然山体公园、全龄儿童乐园、社区跑道、运动广场、超2000㎡无边际双泳池、阳光草坪、近万平泛会所空间，让每个年龄阶段的居者各有所乐。

项目地址：惠州·大亚湾中兴中路红树林公园旁

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