共有产权房屋计入购房人拥有住房套数。

　　温馨提示：严格审查购房资金来源，严防居民挪用消费贷款、个人经营性贷款等用于购房，禁止非银行金融机构向个人提供购房贷款。

　　什么是共有产权住房？

　　共有产权住房是指政府提供政策支持，组织建设单位建设，销售价格低于同地段、同品质商品住房价格水平，并限制使用范围和处分权利，实行政府与购房人按份共有产权的政策性商品住房。

　　共有产权住房的供应对象限定为城镇无房家庭。

　　共有产权住房的发展强调因地制宜，提出在符合人口净流入量大、房价较高、住房困难群体数量较多等条件的城市推进，避免各地不顾实际需求，一哄而起。另外，对于供应对象的准入门槛，考虑共有产权住房尚处于起步阶段，供给能力有限，供应对象限定为城镇无房家庭；同时，借鉴北京、上海将共有产权住房覆盖非户籍人口的做法，我省共有产权住房考虑了在城镇稳定就业外来务工人员以及在粤工作生活港澳居民的住房需求。

　　共有产权住房的建筑面积不超过120平方米。

　　在建筑面积方面，共有产权住房明确建筑面积不超过120平方米。主要考虑，一是我省家庭户均人口是3.25人，随着“二孩”政策等深入实施，对于住房的需求基本是“三室两厅一卫”或“三室两厅两卫”的户型。因此，建筑面积明确不超过120平方米既能考虑地方差异给予地方政府结合本地实际的权利，又能满足大多数承购人的基本居住需求，充分考虑了政府的供应能力和对象的承受能力。