惠州市侨杨实业投资有限公司开发的晁佳御景湾位于博罗县杨村华侨柑桔场加工厂东侧，不动产权证编号为粤（2017）博罗县不动产权第5020432号，用地面积37132㎡，用途为其它商服用地和城镇住宅用地，《规划设计条件告知书》调整于2020年6月5日经十六届县政府城乡规划委员会第三十三次（2020-5次）会议审议通过，控制指标为：用地性质为二类居住兼容商业服务业设施用地，国土证用地面积 37132平方米，计算指标用地面积 33930 平方米，可用地面积 33204平方米，市政道路及防护绿地占用面积 3928平方米，计容积率建筑面积 ≤50895平方米（其中商业建筑面积≤10%，社区公共服务用房建筑面积≥310平方米），容积率≤1.5，建筑密度≤35% ，绿地率≥30%，建筑层数≤26层，高度≤80米。

　　送审方案由2栋25层住宅、1栋24层住宅、1栋16层住宅、沿街1层商业、4层多层住宅和1层地下室组成，经济技术指标为：总用地面积37132㎡，计算容积率用地面积33930㎡，总建筑面积74732.1㎡，计容建筑面积50734.71㎡（其中住宅建筑面积48971.98㎡、商业建筑面积1066㎡、配电房建筑面积231.65㎡、物业管理用房建筑面积153.56㎡、公共服务用房建筑面积311.52㎡），不计容建筑面积23997.39㎡，建筑密度23.38%，容积率1.5，建筑占地面积7931.43㎡，绿地率30.01%，户数368户，停车位510个（其中地下490个，地上20个）。  

　　有关该项目的详细信息，可来向我局城乡详细规划股查询。

　　凡与以上申请事项有重大利害关系的关系人（单位），可依照《中华人民共和国城乡规划法》的规定，在公示之日起十日内向本局提出申诉。逾期未提出的视为放弃上述权利。

　　联系人：罗工

　　联系电话：（0752）6260623

  附件：关于惠州市侨杨实业投资有限公司晁佳御景湾总平面方案的公示-Layout1.pdf