最近很多家人在问商转公

那小编就来跟大家说说

惠州商转公哪些事情吧~

惠州商转公贷款分为“商转纯公积金贷款”和“商转组合贷款”。

1、申请商转公的申请人需要已经取得原贷款银行同意提前偿还部分或全部原商贷的申请(商转组合的剩余商贷金额不能低于原商贷六个月还款额度，且在办理期间不能结清剩余商贷金额，商转纯公积金的申请贷款额度不能超过原商业贷款余额)。

2、住房公积金组合贷款中的商业贷款部分不能办理商转公贷款。

                   

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申请人申请商转公贷款前必须在惠州市连续按月足额缴存住房公积金满6个月(含本数)以上，且继续正常缴存。（后续如有调整会跟大家说~，记得关注大亚湾网微信公众号号后期收到最新信息）

1、商转公贷款的申请人须为中华人民共和国公民，申请人及抵押房屋的产权共有人须是年满18周岁的具有完全民事行为能力的自然人;

2、申请人(配偶可以作为共同申请人)应当在本市商业银行已办理用于购买本市行政区域内的自住住房的商业性住房按揭贷款(不含公积金组合贷款，组合贷款商贷部分不能申请商转公)且该贷款正常还款一年以上，尚未结清并处于正常还款状态(当前逾期状态或累计逾期超过3期(不含本数)不受理);

3、申请人及配偶信用状况良好，在中国人民银行的征信系统中无不良信用记录(个人住房贷款(含公积金贷款或商业贷款)、消费性贷款、车贷、其他经营性贷款近5年内合并计算逾期累计超过6期(不含本数)、连续超过3期(不含本数)的，或贷记卡或准贷记卡近2年内逾期累计超过6期(不含本数)、连续超过3期(不含本数)的不予贷款);

4、申请人及其配偶未发生过住房公积金贷款，且申请商转公贷款的住房系申请人家庭(包括夫妻双方和未成年子女)唯一住房(用于申请商转公贷款的住房如有其他家庭的共有产权人，其他家庭成员拥有的住房套数也一并计算住房套数);

5、具有偿还贷款本息的能力(申请人家庭所有负债每月还款金额扣除申请人及配偶公积金月缴存额后，不超过申请人家庭月收入的50%)。

1、《惠州市住房公积金贷款申请表》

2、《征信系统查询授权书》

3、身份证

4、户口簿

5、结婚证、离婚证或人民法院判决书、丧偶材料

6、《商品房买卖合同》或《房地产买卖合同》

7、不动产权证书

8、原商贷《借款合同》或《抵押合同》

9、原商贷银行盖章确认的贷款余额明细

10、原商贷银行出具的同意提前(部分)或全部还款申请书

11、收入超过住房公积金缴存工资基数或未缴存住房公积金的需提供：

(1)《收入证明》

(2)工资流水(提供近6个月的与收入相符的银行流水账)

(3)个税纳税证明(收入超过个税起征点的需提供近6个月的个人所得税纳税明细(面谈时截图个人所得税app)

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注：目前还是要现场申请滴。

图源：惠州市住房公积金管理中心官网，下同

✔ 办理商转纯公业务的受委托银行：

广发银行股份有限公司惠州分行

✔ 办理商转组合贷款业务的受委托银行：