8月21日，据中国人民银行官网消息，最新一期贷款市场报价利率（LPR）出炉：1年期LPR下调10个基点。

其中1年期LPR下调至3.45%，7月为3.55%；五年期LPR为4.20%，与上月保持一致。二者降幅均低于市场预期。

据了解，1年期LPR，是为实体经济贷款做参考的；而5年期以上LPR，主要是房地产贷款等长期利率的参考。 此次1年期LPR的下调，对于消费市场等影响比较大，将继续降低实体经济融资成本，推动经济回升向好。

截至目前，1年期LPR年内实现两次下调，累计下调20个基点。

据统计，自2019年8月实现LPR报价以来，1年期LPR先后调整了9次，累计下调80个基点。

而此次5年期LPR未调整，主要有三大原因：一是银行净息差压力较大，5年期LPR不变有助于商业银行稳定净息差水平；二是因城施策下，楼市“冷”的地方房贷利率可以低于LPR；三是避免新旧房贷利差进一步走阔，后续存量房贷利率下调概率较大。

目前，惠州首套住房房贷利率为3.7%（LPR-50基点），二套住房房贷利率为4.8%（LPR+60基点）。