根据大亚湾区最新政策，住房积分与面积无直接关联，但不同场景下的积分规则存在差异，具体分以下两种情况：

一、积分入学中的住房积分

1. 积分规则
   自2022年起，住房积分不再一次性积30分，改为按购房时长计算：

• 计分方式：每月积0.5分，最高30分（需购房满5年）。

• 适用对象：房产需为申请人或三代以内直系亲属（父母、祖父母、外祖父母）所有，且房产用途为住宅⁹。

2. 特殊情况

• 若无自有房产，可使用租赁住房积分（需提供备案的租赁合同），但积分较低，通常按居住证时长计算^2 9。

• 三代以内直系亲属房产可积分，但需提供亲属关系证明（如户口簿、出生证）。

  
  

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二、购房入户中的面积要求

在购房直接落户政策中（2016年11月21日前购房适用），面积要求如下：

1. 基本条件

• 连续工作满1年：套内面积≥60㎡；

• 其他情况：套内面积≥120㎡。

• 2016年11月21日前购房的，无论面积大小均可申请落户；

• 2016年11月21日后购房的，需满足以下面积门槛：

• 需提供房产证或购房合同、按揭凭证等材料。

2. 政策限制

• 购房落户政策已取消，现仅作为历史遗留政策处理；

• 当前主要通过积分入户或人才引进等渠道落户，积分入户中住房面积不再作为独立加分项。

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三、总结

• 积分入学：住房积分仅与购房时长挂钩，无面积要求。

• 购房入户：2016年后的购房需满足面积门槛，但该政策已废止，现以积分入户为主。

• 其他场景：若涉及积分入户，房产面积可能通过“自有产权住房”项目固定加分（如惠州部分地区固定加30分）。

建议根据具体需求（入学或落户）选择对应政策，并关注官方最新动态（如大亚湾教育部门或户籍窗口）。

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