来由首先 还是跟你简单说一下南边灶 南边灶是惠州最大的村 因为石化工业扩展 征用南边灶村民的地 在石化大道西坪山新区旁建设一个南边灶安置区分配给村民居住  分房是分两批分的 第一批在今年的2月份左右 第二批是在7月份左右 但是南边灶入伙时间是3月28日 2月份分到房的 应该是在5-6月份的时候 房管局的下来收集分房资料 统一去备案做房产证 目前第一批分房的已经在做着房产证 第二批分房的村长村委给出答复10-11月份房管局再次下来收集分房资料 为第二批分房的村民备案做房产证  所谓的分房资料就是村民手上的分配单据 现在在卖的 就是第二批未做房产证的  交易过程中 全程视频见证 解说当天在干嘛 在签什么合同 律师见证 但费用由买家支付 村长村委签字 到村委会更改分配单据的名字 支付方式：一次性 买家允许在合同上增加合法的条约 如违约 需要支付违约金 违约金的数目自行协商。

惠州大亚湾南边灶花园总建筑面积484568平方米，总占地146400平方，容积率2.69，绿化率30.4%，由21栋洋房住宅和1个综合体组成，车位比是1:1，目前还有少量的65——116平的两房至三房，户型方正，通风采光好。特价房10888元/平

整个社区配有58班制公立小学，也是大亚湾临深片区唯一一个公立学校，并且物业管理费仅7毛/㎡，超低收费，前三年免物业管理费，地下停车场全部铺有防滑毯，超5000㎡的商业综合体，采用中南亚风格花园建筑而成。四重叠景式水景