惠州市德创房地产开发有限公司拟选址于惠州市大亚湾经济开发区西区上田水口村，德洲朗诗麓园项目总投资 43621 万元，其中环保投资 700 万元。德洲朗诗麓园项目已取得惠州市住房和城乡规划建设局颁发的建设用地规划许可证（地字第441303201620305 号）和惠州市国土资源局颁发的不动产权证书【粤（2016）惠州市不动产权第 4000141 号】，德洲朗诗麓园项目规划许可证用地面积和不动产权证使用权面积为28511 ㎡；

德洲朗诗麓园项目总投资 43621 万元，总占地面积 28511 ㎡，总建筑面积 124465.95 ㎡，拟新建 5 栋高层住宅楼，项目北面、西面和东面沿街设置商业。项目主要规划为住宅小区，兼有部分商业设施，配套商业，架空层及地下停车场。

德洲朗诗麓园项目总用地面积为 28511 平方米，总建筑面积为 124465.95 平方米，计容积总建筑面积为 96937.4 平方米，容积率为 3.4，建筑密度为 35.00%，绿地率为 25%，停车位 969 个；

德洲朗诗麓园项目主要建设内容为 5 幢 30~33 层的住宅楼（自编号 1-5 栋）。1-5 栋裙楼为1 层沿街商铺（北面、东面与西面）。

德洲朗诗麓园项目地下室主要设机动车库和设备用房。住宅楼首层为大堂，2~顶层为住宅楼。文化活动室位于 2 栋一单元、二单元、4 栋一单元首层；社区卫生服务中心位于 3 栋、4 栋二单元首层；物业管理用房位于 1 栋、3 栋、5 栋首层；公共管理用房位于 1 栋、5 栋首层；小区垃圾收集点位于项目西南角；沿街商铺均设置餐饮功能；

德洲朗诗麓园项目 2 栋一单元、二单元、4 栋一单元首层设文化活动室，面积为 420 ㎡，主要为小区居民提供文化活动交流场所，为本项目配套，不单独配饭堂，日常运营过程中主要为小区居民活动产生的生活污水、生活垃圾。3 栋、4 栋二单元首层设社区卫生服务中心，面积为 400 ㎡，主要为小区居民提供基础医疗卫生服务；

德洲朗诗麓园项目 1 栋、3 栋、5 栋首层设物业管理房，面积为 250 ㎡；1 栋、5 栋首层设公共管理用房，面积为 300 ㎡；