当前，2022年征途过半，到了阶段性总结的时候。回看这半年市场，持续低位徘徊的交易行情，供需双方持续性的乏力，市场信任危急不断泛化，无疑是遇到了阶段性的行业至暗周期。

不同于以往任何一次调控下的下行行情，当前的并未出现任何打压节点。尽管无法剥离疫情反复带来的人员流动阻碍，但经过两年多的适应期疫情背景已然成为行业新常态，就是房子突然卖不动了。

市场前景如何，是否应该买房，深耕布局是否可取……市场进入普遍的迷茫期。在走访过程中，面对市场的变化，多名房地产行业从业人士纷纷表示，上门客户锐减，行业巨头一个一个倒下，从来没有遇到过这样的市场，不知道要做什么才有用。

梳理2022年上半年的楼市交易数据，尽管逐月上升的行情值得欣喜，但对比往年大幅滑落的表现不容忽视。如何推动惠州楼市更有序地发展？立足当下、稳步施策是关键，在调控帮扶措施出台、“保交楼”工作稳步推进的情况下，引导市场各方更加关注城市价值和市场价值。

社会经济的发展是楼市价值的基础。在楼市价值重构的背景下，笔者认为主管部门和行业企业应更加关注城市产业、生态自然的发展潜力。惠州正深度融深融湾，轨道交通、产业项目集聚发展，产业和人口持续流入，要深度塑造新阶段的城市价值和楼市价值。

对于蹚过低迷市场的投资企业而言，则应该更加看到城市发展的利好，摒弃挣快钱的投机心态，脚踏实地地与城市发展红利深度融合，与城市共生长、同美好。与此同时，回归价值本源、回归行业初心和回归常识，更加坚定地建好房子和做好服务，放下在过往市场里积累的傲气和被惯出来的臭毛病，精耕细作，为城市居民乐业安居提供新助力，让购房市民真正住得舒适安心。

对于购房者而言，可以更加了解惠州这座城市的历史和发展活力，坚定安居乐业的决心。依托于惠州城市产业项目建设和人口集聚的大背景，未来城市房地产业也将更加聚焦城市产业居住配套功能，服务于城市居民的乐业安居，作为入市置业的购房者，深度了解城市的发展历程和现状，以及产业基础和未来，将更有效地增强城市认同感，选择好的产品和好的服务，选择宜居舒适的社区，共享城市美好生活。