已办理住房公积金贷款的小伙伴们，今天教你一个巧用住房公积金还房贷的方法——签订冲还贷业务。签订公积金按月冲还贷业务，无需每月手动转账，不仅缓解了资金压力，而且在住房公积金账户余额足够的情况下，不用担心逾期还款啦！

住房公积金按月冲还贷是什么？

“按月冲还贷”就是办理了住房公积金贷款的借款人（共同借款人/借款人配偶，下同）可以签订按月冲还贷协议，委托住房公积金管理中心每月从个人住房公积金账户余额对冲住房公积金贷款月还款额（包含本金和利息，下同）的业务。

哪些人可办理冲还贷业务？

已办理本市住房公积金贷款（含纯公积金贷款和组合贷款）且在还款期内的本地缴存职工。

签订冲还贷业务的好处

1、可以减轻还款压力，提高住房公积金使用率。借款人按月冲还贷协议签订后，我中心业务系统将在每个月从其个人住房公积金账户里的余额对冲住房公积金贷款月还款额，不用每月先筹钱还贷，再去取住房公积金，省时又省力。

2、减少贷款逾期情况的发生。在住房公积金账户余额足够的情况下，系统自动将已签订冲还贷业务的借款人名下住房公积金账户余额用于对冲住房公积金贷款月还款额，可以减少借款人因忘记存款导致逾期的情况。

对冲规则

对冲时间：每月对冲时间为《借款合同》约定的每月还款日。

对冲顺序：按借款人夫妻双方签订的扣款顺序进行对冲业务。

1. 如果第一对冲顺序职工的住房公积金账户余额大于住房公积金贷款月还款额的，将自动全额对冲；

2. 如果第一对冲顺序职工的住房公积金账户余额小于住房公积金贷款月还款额的，先从第一对冲顺序职工的住房公积金账户余额对冲还贷，不足部分从第二对冲顺序职工对冲还贷，直至还完贷款额。

3.如果借款人夫妻双方的公积金账户余额仍不满足对冲还贷金额，则应确保《借款合同》约定的还款银行账户中留存足额还款资金，避免因公积金账户余额不足或其他原因，造成冲还贷业务未正常运行，造成贷款逾期的。

办理冲还贷业务签订的途径

符合条件的缴存职工可通过惠州市住房公积金管理中心微信公众号、粤省事、惠州住房公积金网上业务大厅等线上渠道办理，或前往线下服务网点办理。