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【警示】小区经理，不想坐牢，就赶快把楼道里的电缆井清理干净，再逐层封堵好！

转载 吾爱于 2020/10/25 23:02:08 发布 IP属地：未知 来源：大亚湾不动产交易登记 作者：大亚湾不动产交易登记 808 阅读 1 评论 12 点赞

2020年8月17日，重庆渝北，回兴街道国际家纺城一电梯起火。回兴街道应急办称非电梯本身起火，疑似电梯旁强电井起火所致。



2019年2月17日晚23时许，徐汇区龙吴路1323号华滨家园小区23号楼发生火灾，徐汇消防支队梅陇、关港、南站中队于2月17日23时03分接警出动，23时14分报到场、23时18分报熄灭，现场为五楼强电井处着火、过火面积2平方米，现场共疏散158人、无人伤亡。总队指挥部值班领导、支队全勤指挥部领导到场指挥救援行动。


（上图为起火部位）


 （上图为起火建筑外观）


此次火灾虽未造成人员伤亡和较大的财产损失，但从消防部门出警力量之多、级别之高，大家就要充分认清电缆井火灾的危险性。



案件回顾


01
紫荆嘉苑小区电缆井火灾



2015年7月11日23时30分许，武汉汉阳紫荆嘉苑小区电缆井失火。事故造成7死12伤。

武汉市政府应急办通报称，经调查，遇难者死亡原因系居民吸入大量浓烟和电缆燃烧产生的有毒气体。



02
世贸雅苑小区电缆井火灾


2017年3月7日，海南海口世贸世贸雅苑小区5层管道井内部发生火灾，并迅速蔓延至25层，造成参加灭火和疏散住户的3名小区物业人员遇难，10人受伤。


03
西安自在广场电缆井火灾


2017年6月14日，西安友谊西路自在广场一商住楼电缆井发生火灾，3人遇难。



电缆井火灾缘何高危险性？
烟囱效应成为致命因素


在高层建筑物竖向管井（如电缆井等）中发生火灾时，一旦不能很好的控制火灾烟气的蔓延很容易形成竖向的“烟囱效应”，助长烟气火势的蔓延。建筑高度越高，烟囱效应越强烈。



有实验表明，浓烟在电缆井内向上蔓延的速度为每秒3~5米。“人员疏散的速度远不及烟气蔓延的速度，如果不能及时发现火灾，安全逃生的难度很大。”



同时，火灾烟气携带的大量热量通过电缆井迅速流动扩散至整个建筑物，高温的浓烟冲到哪里，哪里的可燃物就会燃烧，加速火势蔓延。




存在于电缆井中的火灾隐患


01
电线电缆老化


电缆井内的电线电缆常年使用，容易发生老化的情况，此时若日常维保不及时，一旦绝缘片破损，容易发生短路起火。


（上图为华滨家园小区起火后电气电路情况）


02
管道井内堆放垃圾杂物


建筑内的个别住户，将管道井当成自家的临时仓库，堆放生活垃圾或其他杂物，当有烟头等高温火源掉入管道井，极易引燃发生火灾。


（上图为华滨家园小区起火建筑其他楼层管道井内堆放杂物的情况）


03
管道井内未进行有效防火封堵


根据《GB 50217-2018电力工程电缆设计标》



电缆井从建筑物底部到顶部，如果没有做好防火封堵，形成烟囱效应，加速火势向上层蔓延，有毒烟气极易在楼道内聚集。




04
管道井火灾预防对策


针对这种时有发生且危害不小的火灾事故，我们在生活中又能做些什么呢？



在消防部门和街道网格员、平安志愿者的日常排查中，经常发现一些高层小区内各楼道及电缆井内杂物堆放较多，而且容易造成管道设施设备的损坏，存在着火灾等多种安全隐患。个别业主依然对乱堆乱放违规行为无动于衷，侵害大多数业主的切身利益及生命安全。



在此特别提醒广大业主，楼道、电缆井属于公共部位，也是火灾隐患重点区域，一旦出现安全事故，烟气等有毒物质将威胁该楼住户的逃生顺畅及生命安全，同时对救援工作带来障碍。


05
火灾逃生手册火灾发生后，应理智逃生


电缆井发生火灾烟雾大，有毒气体多，在逃生时一定要分清楚情况，做好防护措施。



责编：阚子薇

转载：物业管理圈

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